Si estás pensando en comprar tu ‘depa’ propio, conocer cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno puede serte de mucha utilidad.
Y es que una de las cualidades principales de adquirir una propiedad inmobiliaria es su incremento de valor con el tiempo. En ese sentido, el precio por metro cuadrado (m2) en los distritos de Lima se vuelve tentador.
Aprende más sobre el precio de un terreno en base a determinados estudios. ¡Comencemos!
Tabla de contenidos
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno?
Según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) de 2021, por medio del estudio Analytics Inmobiliario: “El precio por metro cuadrado de venta pasó a registrar una variación de +1.2% en los últimos 12 meses”.
En relación a los números de la organización, se calcula que el precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana era de S/ 5,992, con una variación del +1.2% en los últimos 12 meses.
ASEI señaló que la oferta se logró mantener estable, registrando pequeñas variaciones del -1.6% respecto a marzo de 2020.
Precios de terrenos en Lima por distritos
Estos son los precios por metro cuadrado (m2) en Lima de 2021, señaladas por el informe de ASEI publicado en RPP:
- En Miraflores, San Isidro, San Borja, Barranco y Santiago de Surco, se registró una caída de 4.8%, por lo que el precio promedio es de S/ 7,475.
- Lince, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena del Mar, Surquillo y San Miguel: el precio por m2 creció 4.9%, subiendo a S/ 6,219 en promedio.
- La Victoria, Cercado de Lima, Rímac y Breña: el precio promedio se ubicó en S/ 4,921, representando un aumento del 1.7%.
- Y en Chorrillos, el precio por m2 registró una caída de 5.1%, llegando a los S/ 4,488.
Por supuesto, habrá que esperar el análisis realizado por ASEI para saber el promedio del costo por metro cuadrado del último año.
Factores que determinan cuánto cuesta un terreno en Lima
Si buscas tener una idea más clara sobre el precio del metro cuadrado en un determinado lugar, considera estos dos factores clave: extensión y valor unitario.
Extensión
La extensión del terreno es un factor clave en su valorización. Un terreno más amplio en zonas como Lurín o Pachacamac, que están en las afueras de Lima, puede ofrecer un precio más accesible por metro cuadrado comparado con zonas urbanas densamente pobladas.
Sin embargo, un terreno más pequeño en áreas como San Isidro o Miraflores, aunque más costoso por metro cuadrado, puede representar una inversión más estratégica debido a su alta demanda y potencial de desarrollo.
Valor unitario del terreno
El valor unitario del terreno refleja no solo su tamaño, sino también su potencial de uso. Por ejemplo, un terreno con posibilidad de desarrollo comercial o residencial en distritos en crecimiento como San Miguel puede tener un valor unitario más alto debido a su potencial de retorno de inversión.
Estos aspectos son cruciales para entender el mercado inmobiliario en Lima y tomar decisiones informadas al invertir en propiedades.
¿En qué distritos de Lima te conviene invertir?
A continuación, te mostramos los distritos de Lima más recomendados para vivir durante el presente y los próximos años:
Jesús María
Al considerar residir en este distrito, se te ocurren sitios emblemáticos como el centro comercial Salaverry, el Campo de Marte y varios lugares de interés cultural, como el Centro cultural Peruano Japonés y el Museo de Historia Natural de Lima.
Además, el panorama en este distrito señala un ROI positivo, por lo que sin duda, es una de las mejores alternativas al momento de comprar tu ‘depa’ propio. Aquí puedes encontrar nuestro novedoso proyecto Botanika.
Magdalena del Mar
Vivir en Magdalena del Mar ofrece una experiencia única, que combina la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de servicios urbanos modernos.
Este distrito se destaca por su excelente ubicación, cercana al centro de Lima y a zonas comerciales importantes. Además, Magdalena del Mar es conocida por su seguridad y su ambiente familiar, lo que la hace ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila pero bien conectada.
Tiene parques bien cuidados, una oferta gastronómica variada y acceso a centros educativos de calidad. Aquí contamos con nuestro proyecto inmobiliario Be.
Todo esto los convierte en lugares ideales para quienes buscan un terreno con alto potencial de crecimiento en valor.
Al considerar estos aspectos, junto con el costo del metro cuadrado de terreno en Lima, ya estás preparado para hacer una inversión inteligente y rentable.
En San Charbel Edificaciones, estamos listos para ayudarte a explorar estas oportunidades y encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos de inversión. Solicita hoy una cotización de un proyecto inmobiliario y te asesoraremos.
Autor:sancharbel
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