Dit is waarom Funda niet zo betrouwbaar is als het lijkt | Libero Aankoop (2024)

FAQs

Dit is waarom Funda niet zo betrouwbaar is als het lijkt | Libero Aankoop? ›

Waarom Funda niet altijd betrouwbaar is

De makelaarsbeoordelingen op Funda zijn niet altijd even betrouwbaar. Het gemiddelde van de beoordelingen is een verbazingwekkende 9,1, omdat het beoordelingssysteem van Funda niet waterdicht is. Het laagste gemiddelde is 8,4 en de helft van alle makelaars scoort tussen de 9 en 9,2.

Is Funda het enige platform voor het zoeken naar huizen? Nee, er zijn verschillende alternatieve sites beschikbaar waar je een breed aanbod van huizen kunt vinden.

Het grootste nadeel van Funda is dat het eigendom is van NVM (de grootste makelaarsorganisatie van Nederland). Hierdoor zijn niet alle huizen die te koop staan op Funda te vinden, bijvoorbeeld het aanbod van niet-NVM-makelaars. Huislijn toont koopwoningen uit het aanbod van bijna 2500 makelaars in heel Nederland.

Kijk ook eens mee naar de volgende vergelijking: een woning op funda werd in het eerste halfjaar van 2022 gemiddeld 917 keer per week bekeken en kreeg in diezelfde periode gemiddeld 5,35 contactaanvragen. Omgerekend naar procenten, neemt 0,6% van de kijkers contact op.

De makelaarsbeoordelingen op de website Funda zijn niet betrouwbaar. Uit een data-analyse van JuisteMakelaar blijkt dat uit 30.000 beoordelingen het gemiddelde een 9,1 is. Het beoordelingssysteem van Funda is niet waterdicht.

De website is februari 2001 van start gegaan op initiatief van de NVM en Wegener Media. In 2013 heeft funda de aandelen van Wegener Media gekocht. Hierdoor zijn de overblijvende aandeelhouders NVM Holding B.V. en Stichting Administratiekantoor funda.

Zillow is een Amerikaanse variant van Funda. Een platform waarop je huizen kunt (ver)kopen en (ver)huren, óf gewoon urenlang kunt scrollen. Het Instagramaccount Zillow Gone Wild verzamelt de wildste advertenties op het platform. En da's erg vermakelijk.

Een woning die bijvoorbeeld vandaag is aangemeld voor publicatie op morgen, verschijnt de komende nacht op funda (meestal rond 03:00 uur).

Je huis kun je niet zelf op funda zetten: hiervoor heb je een makelaar nodig. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto's, een duidelijke plattegrond, 360 graden foto's en een mooie video.

Wat betekent verkocht onder voorbehoud op Funda? ›

Bij deze status is de woning dus in principe al verkocht. Maar de verkoop is nog niet definitief. De koper kan zich beroepen op een voorbehoud, zoals een voorbehoud van financiering of een voorbehoud bouwkundige keuring. In dat geval kunnen ze zich alsnog terugtrekken – en komt de woning weer vrij beschikbaar.

Open je een advertentiepagina en licht het extensie-icoontje blauw op, klik er dan op om te zien wat Betrap de Makelaar gevonden heeft. In een overzichtelijk venster toont de extensie naast de datum waarop deze Funda-advertentie online is gezet en de huidige verkoopprijs van de woning ook de eerdere verkooppogingen.

Het tekort aan woningen is in een jaar tijd fors gestegen. Er is in 2023 een tekort van 390.000 woningen. Vorig jaar ging het nog om 315.000 huizen. Pas rond 2028 wordt de krapte op de woningmarkt iets minder.

Ja, dat mag. De verkoopmakelaar heeft het recht om met verschillende partijen tegelijk te onderhandelen. Ook als jij de vraagprijs biedt of hoger. Of als jij het eerste bod hebt uitgebracht.

In 2021 lag het gemiddelde op ruim 13 bezichtigingen per te koop staand huis. Dat is aanzienlijk meer dan het jaar daarvoor, want in 2020 was het gemiddelde nog iets minder dan 10 bezichtigen. Dit was te verklaren door de gekte op de huizenmarkt.

Het goede nieuws is dat een plaatsing op Funda gratis is, je hebt er wel een makelaar voor nodig. Hier komt duidelijk naar voren dat het platform opgericht werd door NVM, makelaars vinden het uiteraard minder interessant als je geheel op eigen houtje een woning verkoopt.

Jaap.nl is waarschijnlijk het meest bekende funda alternatief. Op deze website mogen huiseigenaren zelf hun woning aanbieden zonder tussenkomst van een makelaar. De huizensite van Huislijn biedt een soortgelijke dienstverlening.

Huizenzoeksite Funda geeft geen API's vrij.