- Condições Gerais - Locais para inscrição - Documentos Necessários - Perguntas mais frequentes sobre o PAR - Processo de seleção - Previsão de Unidades a Serem Comercializadas em 2009 - Projetos Comercializados/Unidades Entregues até Fevereiro de 2009 |
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Condomínio Vivendas | Condomínio Mont Blanc |
Cosmos | Paciência |
O Programa de Arrendamento Residencial (PAR) é um plano no qual o pretendente paga taxas mensais de arrendamento, como se fosse um aluguel, no fim do contrato, que é de 15 anos, tem a opção de compra do imóvel.
Público Alvo: Para projetos com valor máximo da unidade de R$ 34 mil, o rendimento mensal familiar bruto deverá ser de R$ 900,00 a R$ 1.200,00.
Para projetos com valor máximo da unidade de R$ 40 mil, o rendimento mensal familiar bruto deverá ficar acima de R$ 1.200,00 até R$ 1.800,00.
Exclusivamente para profissionais da área de segurança pública – policiais civis e militares, bombeiros e guardas municipais – será admitido rendimento mensal familiar bruto inferior ou igual a R$ 2.800,00.
Residencial Vila Borguese | Condomínio Joaquim Silva |
Campo Grande | Lapa |
Prazo: O arrendamento é de 180 meses (15 ANOS).
Especificações Mínimas: As unidades habitacionais devem apresentar o padrão mínimo de 02 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Utilização: O imóvel deve ser utilizado pelo arrendatário com a destinação específica para residência dele e de sua família, cabendo-lhe assumir todas as despesas incidentes sobre o imóvel, bem como a obrigação de mantê-lo em perfeitas condições de habitabilidade e conservação. Não podendo ser realizado qualquer acréscimo e/ou alteração no projeto original.
Seleção: Após sorteio, a seleção dos arrendatários é efetuada a partir da análise da capacidade de pagamento da taxa de arrendamento.
Reajustes: O preço inicial do imóvel arrendado é reajustado anualmente pela variação do FGTS.
O atraso no pagamento da taxa de arrendamento por 02 meses consecutivos é motivo para retomada imediata do imóvel, sem direito a devolução de valores pagos a título de taxa de arrendamento;
Desistência: em caso de desistência do arrendamento por iniciativa do arrendatário, os valores pagos por ele, a título de taxa de arrendamento, são integralmente apropriados como taxa de ocupação pelo uso do imóvel no período, não cabendo devolução de qualquer quantia.
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LOCAIS PARA INSCRIÇÃO Coordenadoria de Fomento: SUBIR
Praça Pio X 119, 3º andar (Candelária), das 10h às 17h, telefone 2588-9191.
Centro Administrativo São Sebastião (CASS), Rua Afonso Cavalcanti 455, Bloco B, Térreo - Cidade Nova, das 9h às 16h.
Centro de Cidadania Rinaldo de Lamare - Av. Niemeyer 776, sala 3 (São
Conrado), das 9h às 13h30m e das 14h30m às 16h, telefone 3111-1014.
O que é o PAR - Programa de Arrendamento Residencial? | |
- | Trata-se de um plano no qual você paga taxas mensais de arrendamento, como se fosse um aluguel, durante 15 anos (180 meses), firmado através de Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento Residencial com Opção de Compra. |
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O que significa opção de compra? | |
- | No vencimento do prazo contratual de arrendamento, estando todas as taxas de arrendamento pagas, o arrendatário adquire o direito à propriedade do imóvel, após pagamento a vista ou parcelado do valor residual (se for o caso). |
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O que é valor residual? | |
- | É a diferença entre o valor atualizado do imóvel e a soma de todas as taxas de arrendamento (reajustadas) pagas pelo arrendatário durante o contrato de arrendamento. A CEF, em breve, estará regulamentando a opção do arrendatário em quitar o seu contrato com o uso de até 100% do FGTS, após cinco anos de pagamento das parcelas referentes ao arrendamento. |
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Quando e como é reajustada a taxa de arrendamento? | |
-- | Anualmente, na data de aniversário do contrato, pelo mesmo índice de atualização aplicado aos depósitos do FGTS. |
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Que destino pode-se dar ao imóvel que está arrendando? | |
- | Apenas residencial. |
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Quais são as obrigações com relação ao imóvel que está sendo arrendado? | |
- | Pagar mensalmente a taxa de arrendamento, mantê-lo em perfeitas condições de habitabilidade e conservação, assumir as despesas incidentes sobre a unidade, tais como, IPTU, energia elétrica, água, taxas de condomínio, limpeza urbana, além de cumprir todas as cláusulas do contrato. |
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Como é calculado o valor da taxa de arrendamento? | |
- | A taxa é calculada em 0,7% do custo total de financiamento do imóvel. Exemplo: as unidades avaliadas em R$ 40 mil terão uma prestação máxima de R$ 280,00, acrescida do seguro e condomínio. Os valores estarão sempre sujeitos a confirmação pela CEF/GILIE, podendo haver variações conforme o tipo de unidade a ser construída. |
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Posso alugar e/ou vender o imóvel que arrendei? | |
Não. Lembre-se que durante o período do arrendamento (aluguel) você ainda não é o proprietário do imóvel que ocupa, sendo o mesmo de propriedade (patrimônio) da Caixa Econômica Federal. Ocorrendo um desses fatos, o contrato será imediatamente rescindido, podendo ainda o arrendatário sofrer sanções penais pelo proprietário do imóvel. | |
O seu contrato de arrendamento pode ser rescindido? | |
- | Sim. O atraso no pagamento da taxa de arrendamento e do condomínio por dois meses consecutivos é motivo para retomada imediata do imóvel, sem direito à devolução dos valores pagos. |
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Posso desistir (entregar o imóvel)? | |
- | Sim, em caso de desistência, por iniciativa do arrendatário, os valores pagos por ele, a título de taxa de arrendamento, são integralmente apropriados como taxa de ocupação pelo uso do imóvel no período, não cabendo devolução de qualquer quantia. |
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| A seleção de candidatos é realizada por sorteio, obedecendo à Extração da Loteria Federal; |
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Todos os candidatos são inscritos em ordem alfabética e atribuído um número seqüencial com o qual concorrerá ao sorteio. A relação é publicada no Diário Oficial do Município, disponível também pela internet , no endereço eletrônico. | |
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Levando em conta as inscrições realizadas diariamente, em dois postos e via internet; considerando os sorteios onde são incluídos e excluídos candidatos, o pretendente receberá sempre um número diferente a cada extração; | |
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Sempre será repetida a mesma operação, descrita no item acima, a cada sorteio. A seleção é regulada por processo administrativo, ficando sempre à disposição para consulta dos candidatos; | |
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Sempre será repetida a mesma operação, descrita no item acima, a cada sorteio. A seleção é regulada por processo administrativo, ficando sempre à disposição para consulta dos candidatos. | |
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Os Editais de Sorteio e Resultado, com a relação completa dos candidatos e respectivos números, são publicados no Diário Oficial do Município, também disponibilizado na internet no endereço www.rio.rj.gov.br. |
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PREVISÃO DE UNIDADES A SEREM COMERCIALIZADAS EM 2009
Empreendimento | Bairro | Nº. unidades |
Residencial Mangueira I | Mangueira | 248 |
Residencial Mangueira II | Mangueira | 248 |
Condomínio Treviso | Campo Grande | 262 |
Condomínio Terni | Campo Grande | 269 |
Condomínio Ferrara | Campo Grande | 282 |
Condomínio Trento | Cosmos | 297 |
Condomínio Livorno | Cosmos | 297 |
Condomínio Varese | Cosmos | 234 |
Condomínio Silvestre I | Campo Grande | 248 |
Condomínio Silvestre II | Campo Grande | 248 |
Condomínio Oiti | Campo Grande | 176 |
Condomínio Amendoeiras I | Bonsucesso | 232 |
Condomínio Amendoeiras II | Bonsucesso | 300 |
Condomínio Amendoeiras III | Bonsucesso | 300 |
Residencial Guadalupe | Guadalupe | 256 |
Vivendas do Ypê Branco | Realengo | 299 |
Vivendas Ypê Amarelo | Realengo | 299 |
Residencial Jardim Anápolis | Cosmos | 91 |
Vivendas dos Rouxinóis | Campo Grande | 200 |
Vivendas das Paineras | Cosmos | 176 |
Vivendas das Andorinhas | Cosmos | 212 |
Vivendas das Castanheiras | Cosmos | 170 |
Total | - | 5.344 |
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PROJETOS COMERCIALIZADOS/UNIDADES ENTREGUES ATÉ FEVEREIRO DE 2009
Empreendimento | Bairro | Nº. unidades |
Condomínio Trieste | Campo Grande | 340 |
Vivendas do Império | Santa Cruz | 200 |
Vivendas do Paraíso | Santa Cruz | 200 |
Residencial Siena | Cosmos | 273 |
Residencial Mont Blanc | Paciência | 237 |
Residencial Toulon | Paciência | 237 |
Vivendas das Figueiras | Cosmos | 200 |
Vivendas das Macieiras | Cosmos | 174 |
Condomínio Casablanca | Santa Cruz | 244 |
Condomínio Verona | Santa Cruz | 244 |
Residencial Palmares | Paciência | 198 |
Residencial Ravena | Santa Cruz | 194 |
Residencial Matélica | Santa Cruz | 299 |
Condomínio Topázio | Santa Cruz | 198 |
Condomínio Ametista | Santa Cruz | 196 |
Condomínio Engenho da Rainha I | Engenho da Rainha | 96 |
Condomínio Engenho da Rainha II | Engenho da Rainha | 96 |
Condomínio Campinho | Campo Grande | 120 |
Condomínio Paciência | Cosmos | 160 |
Tom Jobim I | Pavuna | 296 |
Tom Jobim II | Pavuna | 296 |
Tom Jobim III | Pavuna | 296 |
Condomínio Visconde de Araguaia | Santa Cruz | 160 |
Residencial Jardim de Cosmos | Cosmos | 180 |
Condomínio Horácio Camargo | Campo Grande | 200 |
Condomínio Joaquim Magalhães | Campo Grande | 364 |
Condomínio Amendoeiras | Cosmos | 180 |
Residencial Vila Borghese | Campo Grande | 160 |
Condomínio San Remo | Campo Grande | 152 |
Condomínio Cesário de Melo | Cosmos | 180 |
Condomínio Village Laranjeiras | Campo Grande | 180 |
Condomínio Recanto do Sabiá | Campo Grande | 184 |
Residencial Village Cabuçu | Campo Grande | 160 |
Condomínio Village Aquários | Campo Grande | 156 |
Condomínio Jardim Tropical | Campo Grande | 180 |
Residencial Santa Emiliana | Bangu | 200 |
Residencial São Pedro | Bangu | 200 |
Residencial Florença | Bangu | 99 |
Condomínio Herculano Pinheiro | Pavuna | 156 |
Residencial Sepetiba | Sepetiba | 188 |
Residencial João Homem | Centro | 5 |
Residencial Joaquim Silva | Centro | 26 |
Condomínio João Caetano | Centro | 6 |
Residencial André Luiz | Centro | 5 |
Residencial Laurinda | Centro | 5 |
Residencial Senador Pompeu | Centro | 23 |
Total | -- | 8.303 |
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